Сниму квартиру в Москве. Дешево!
Из чего складывается стоимость аренды квартиры в Москве и как сэкономить на не слишком важных для Вас нюансах? Стандартные характеристики, влияющие на цену предложения, понятны: удаленность от центра и от метро, состояние самой квартиры… И всё? Но ведь снимают же то одни то другие знакомые вполне симпатичные квартирки за вполне приемлемые деньги!
В надежде прояснить ситуацию мы отправились разговаривать с экспертами рынка недвижимости и выяснили, о чем следует помнить при поиске недорогой квартиры в столице.
Готовь сани летом!
Весьма важный фактор, требующий внимания, оказывается, – сезон, в который Вы затеваете поиски съемного жилья. Летом горожане разъезжаются по дачам и курортам, тратить долгожданный отпуск на беготню по объектам в это время совершенно не хочется. Вот рынок аренды и засыпает, не чувствуя ощутимого спроса. Именно в этот момент вам как раз-таки и стоит подсуетиться.
Эксперты утверждают: дешевле всего снять квартиру в июне и июле. Ну и само собой, в январе: на дворе праздник, у потенциальных арендаторов снова каникулы. Да, предложений по аренде в эти периоды тоже меньше. И всё же, найти бюджетный вариант летом либо в самом начале года значительно проще, чем, скажем, в «горячий» осенний сезон. Квартиры в это время сами по себе не дешевеют, но, благодаря стагнации рынка, арендодатели готовы идти на уступки. Так что смело торгуйтесь: сила на вашей стороне, ведь Вы спасаете жилье от простоя. Если и не на весь период съема, то как минимум на время «мертвого» сезона Вы легко выбьете хорошую скидку.
Рейтинг районов
Удаленность от метро и от центра города – тоже важный фактор. Но избежать проживания в далекой глуши на окраине и при этом сэкономить все же можно. Поэтому, если особых территориальных предпочтений у Вас нет, обратите внимание на рейтинг самых бюджетных районов. В Москве это – восток и юго-восток города. На наш взгляд, наиболее привлекательными в этом смысле являются окрестности метро Новогиреево: при низких ценах на аренду до центра добираться отсюда куда быстрее, чем, скажем, с конечных станций на юге Москвы.
А вот самые дорогие квартиры располагаются в Центральном и Юго-Западном административных округах столицы.
No fake
Увидав где бы то ни было объявление о сдаче в аренду замечательной и при этом бюджетной квартиры, важно не утратить на радостях беспристрастность и трезвость ума: все-таки столичное жилье просто так дешевым не бывает. Сюрпризы в этих случаях могут поджидать самого разного порядка: от отсутствия в ванной комнате непосредственно ванны до отсутствия у «арендодателя» прав на сдачу квартиры. Есть, кстати, и третий вариант: отсутствие подобного предложения в принципе. Частенько недобросовестные риэлторы создают так называемые «фейковые» объявления. Выглядят они, как правило, крайне привлекательно; но на деле оказываются пустой наживкой для клиента. Вы звоните по указанному телефону, а агент сообщает вам, что «эта квартира уже сдана» – и начинает предлагать другие, куда менее интересные варианты. Проблема усугубляется тем, что большинство агрегаторов объявлений не утруждают себя проверкой подаваемой информации. В результате велик риск потратить приличную часть драгоценного времени впустую – да еще и растратить напрасно бодрый боевой настрой.
С перечисленными проблемами способ бороться на данном этапе только один – обращаться в заслужившее хорошие отзывы агентство недвижимости.
Проверить как следует документы на квартиру и обезопасить Вас от внезапного появления на пороге нового дома людей, параллельно снявших это же самое жилье, сможет только профессиональный риэлтор. Так что забудьте об отрывных объявлениях на дверях подъездов, как, впрочем, и о любых других вариантах аренды «напрямую»: себе дороже.
Недостатки? Достоинства!
Кстати, эксперты напоминают: немаловажными преимуществами при аренде квартиры считаются большая кухня, наличие балкона и кладовки, присутствие мебели и бытовой техники, домофон, консьерж, лифт, парковка, адекватные соседи без маленьких детей и громких животных, не первый и не последний этаж, а также наличие супермаркета поблизости. Поэтому отсутствие в выбранном Вами жилище чего-то из этого списка означает реальную возможность поторговаться. Ведь даже если у Вас и так есть кровать, стиральная машинка и телевизор – арендодателю знать об этом совершенно необязательно.
Успешного поиска!
Всегда к Вашим услугам,
Команда DOMGEO
