Коммерческая недвижимость в кредит

Коммерческая недвижимость в наше время очень востребована, не уступает даже жилой. Создается много фирм, развивается малый бизнес... Все это способствует росту цен на коммерческую недвижимость, стоимость аренды офисов и помещений. Но как же быть частному предпринимателю, у которого нет финансов, чтобы снимать в аренду недвижимость, но и выводить средства из оборота на приобретения недвижимости под офис он тоже не может?

На помощь ему приходит кредит на коммерческую недвижимость. Хочется сказать, что банкиры ведущих банков обратили внимание на данный спрос, поэтому появилась новая услуга, которая называется ипотекой на коммерческую недвижимость. Уже сейчас на рынке коммерческой недвижимости есть множество банков, которые предоставляют данную услугу.

Кредитование малого и среднего бизнеса под залог недвижимости в разных банках осуществляется на разных условиях, потому что где-то больше может быть процентная ставка, а где-то меньше сумма выдаваемого кредита, а, например, в другом банке сроки кредитования более привлекательны. Критериев много, по которым можно выбрать банк и воспользоваться услугой.

Кредит на коммерческую недвижимость выдается как правило для приобретения недвижимости на вторичном рынке и обычно под достаточно высокие проценты (14-18% годовых). Еще и Вам придется внести большой первоначальный взнос. Это не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Досрочное погашение без штрафных санкций обычно возможно уже через полгода.

Еще будет немаловажным сказать, что ни один банк не выдаст Вам кредит под залог нежилых помещений в домах, которые являются памятниками архитектуры или нежилыми деревянные помещениями, аварийными домами.

Подведу итоги. Ипотека на коммерческую недвижимость - это неплохой вариант приобретения офисного здания для фирмы или предприятия, но большинство предпринимателей не используют данную возможность только потому, что ведут серую бухгалтерию, которая занижает действительные доходы фирмы, а поэтому не позволяет получить максимально возможную сумму кредита.

Удачи Вам во всех операциях с недвижимостью!

Автор: Администратор портала http://leya.ru/